Nice République - Appartement 2 Pièces avec balcons

AV DE LA RÉPUBLIQUE - À deux pas du tramway, du projet d'agrandissement des jardins de la coulée verte et à 5 minutes à pied de la Place Garibaldi. À proximité de toutes les commodités.

Au sein d'un petit immeuble niçois, au 2ème étage sur 3 sans ascenseur. Appartement type 2-Pièces de 38m2 environ très bien situé et très lumineux avec sa triple exposition Sud, Est et Ouest.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon et double exposition Sud et Est, une cuisine indépendante avec balcon, une chambre avec grand placard au sud, et une salle de bain wc avec fenêtre.

Faibles charges. Idéal premier achat ou investissement locatif.

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Résumé

• Pièces 2 pièces
• Surface 37 m²
• Surface totale 38 m²
• Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat À rafraîchir
• Etage 2ème / 3 étages
• Exposition Est Ouest Sud
• Vue Ville
• Disponibilité Occupé

Prestations

• Double vitrage
• Interphone

Pièces

• 1 Séjour 17.67 m²
• 1 Cuisine 6.71 m²
• 1 Chambre 8.81 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 3.83 m²
• 2 Balcons 2 m², 2 m²

Proximités

• Aéroport 25 minutes
• Commerces 1 minute
• Supermarché 2 minutes
• Tram 1 minute

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière440 €
• Charges de copropriété57 € / Mois
• Loi Carrez37 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740€ ~ 1020€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Pas de procédure en cours