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Maison
Nice Gairaut

  • Ref. AL-2103
  • 6 chambres
  • 4 salles de bains
  • 361 m²
  • 3 750 000 €

NICE GAIRAUT - Villa piscine vue mer

Située sur la colline de Gairaut, dans un domaine sécurisé surplombant Nice, magnifique villa Art Déco exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, construite sur un terrain d’ environ 4200 m2 entourée d'arbres centenaires offrant un agréable cadre de vie. Véritable havre de paix bénéficiant d’une vue panoramique époustouflante et exceptionnelle sur la mer et la ville.
D'une superficie d'environ 400 m² sur 2 niveaux surélevés cette élégante villa entièrement rénovée, présente des intérieurs confortables avec des équipements haut de gamme : Beaux volumes, grandes baies vitrées, double séjour, grande cuisine équipée, trois chambres avec salle de bains privatives, une chambre de maître à l'étage supérieur avec terrasse privée, buanderies, salle de jeux, salle de sport, deux bureaux dont l'un équipé d'une cheminée, débarras et divers placards de rangement, cave à vin spacieuse.
Piscine à débordement sans traitement au chlore, pool-house, cuisine d'été équipée, barbecue, et nombreuses terrasses joliment aménagées.
Emplacement de choix, facilement accessible depuis le centre-ville, à seulement 20 minutes des plages et de l'aéroport et à proximité des principaux axes routiers qui mènent en quelques minutes de Nice à Antibes-Cannes ou à Monaco.

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Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Surface 361 m²
  • Surface totale 400 m²
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Mer Ville

Prestations

  • Cheminée
  • Barbecue
  • Piscine
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Maison de gardien
  • Volets roulants électriques
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 4200
  • 1 Entrée 21.59
  • 1 Salle de bains 12.04
  • 1 Chambre 17.06
  • 1 Séjour 54.87
  • 1 Cuisine 35.9
  • 1 Bureau 10.34
  • 1 Toilette 1.52
  • 1 Véranda 21.09
  • 1 Terrasse 64.25

Rez-de-jardin

  • 1 Toilette 0.85
  • 4 Chambres 15.2 , 17.26 , 17.38 , 17.41
  • 1 Séjour 25.13
  • 1 Salle de bains 5.3
  • 1 Salle de douche 5.17
  • 1 Buanderie 11.07
  • 1 Cellier 4.97
  • 1 Cuisine 22.1

1er

  • 1 Chambre 26.5
  • 1 Salle de bains 12.42
  • 1 Toilette 1.56
  • 1 Dressing 6.58
  • 1 Terrasse 12.4

Proximités

  • Bus 2 minutes
  • Commerces 10 minutes
  • Plage 20 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Aéroport 20 minutes
  • Autoroute 8 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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