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NICE-Centre Ville- 4 Pièces -Dernier étage- Balcon
Nice

1 050 000 €

Surface : 134 m²

Référence IM- 2117 • Superbe 4 pièces d'angle rénové avec un large balcon circulaire avec vue panoramique dégagée ville et collines.
Il se situe au dernier étage d'un immeuble bourgeois réputé du Boulevard Dubouchage ,
Proche du Square Durandy qui sera prochainement aménagé en jardin et futur arrêt de la seconde ligne du tramway le Port-Aéroport en partie souterraine.
Toutes les commodités sont à quelques pas .
L'appartement a été rénové en respectant le charme bourgeois , de beaux volumes , parquet d'époque , moulures,prestations luxueuses et raffinées dans un esprit contemporain.
Il se compose d'une grande entrée avec carreaux ciment au sol d'époque s'ouvrant sur les pièces de réception à savoir un spacieux séjour en angle de 24 m2 baigné de lumière exposé Sud et Ouest se prolongeant sur le balcon. une grande salle à manger attenante avec balcon également ainsi qu'une cuisine séparée équipée toute proche donnant sur la cour intérieure.
Une très spacieuse chambre de maître avec de vastes dressings , très bel espace avec parquet au sol et sa salle de bains attenante avec toilettes .
Une seconde chambre totalement indépendante avec toilettes séparés,et salle d'eau pouvant constitué un studio indépendant car une seconde porte palière y donne accès si on souhaite le séparer de l'appartement.
Cet appartement est modifiable facilement si plus de chambres sont nécessaires.
Climatisation ,porte blindée , double vitrage ,alarme et jouissance privative d'une grande cave.
Coup de coeur assuré dès la première visite !
Le charme de l'ancien dans un esprit contemporain.Il peut être vendu meublé.
Copropriété de 12 lots- Charges annuelles 1440 €- Commission d'agence à la charge du vendeur.

Résumé

  • Pièces : 4 pièces
  • Surface : 134 m²
  • Chauffage : Radiateur, Individuel
  • Eau chaude : Chaudière
  • Etat : Excellent état
  • Etage : Dernier étage / 5 étages
  • Exposition : Est Sud Ouest
  • Vue : Ville Collines
  • Construit en : 1920

Surfaces

  • 1 Entrée (15.77m²)
  • 1 Séjour (24.19m²)
  • 1 Salle à manger (17.49m²)
  • 1 Cuisine (13.61m²)
  • 1 Chambre de maître (28.82m²)
  • 1 Chambre (15.28m²)
  • 1 Salle de bains / toilettes (5.75m²)
  • 1 Salle de douche (2.09m²)
  • 1 Couloir (7.8m²)
  • 1 Dégagement (2.05m²)
  • 1 Toilettes (1.2m²)

Prestations

Air conditionné • Double vitrage • Internet • Meublé • Ascenseur • Alarme • Interphone • Porte blindée

Proximités

Bus • Commerces • École primaire • Centre ville • Médecin • Tramway • Taxi • Parking public • Supermarché • Cinéma • École secondaire

Informations légales

  • Loi Carrez : 134 m²
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 680 €
  • Charges de copropriété : 120 € / Mois
  • Loi Carrez : 134 m²
  • Énergie - Consommation conventionnelle
  • Énergie - Estimation des émissions

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