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NICE CARRE D'OR - 5 p. Bourgeois
Nice

795 000 €

Surface : 147 m² (Surface totale: 150 m²)

Référence 1945 • Nice Carré d'or - Buffa, très bien situé à 2 pas des plages, du Négresco, de la rue Piétonne et de toutes les commodités dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur et gardien.
Ce superbe appartement de 147 m2 vous séduira par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, ses corniches et moulures, ses cheminées, son parquet en bois massif d'origine qui lui donnent beaucoup de cachet.
Il est composé d'une grande entrée avec placards, espace buanderie et wc séparé, un beau salon avec Bow Window, une cuisine équipée semi-ouverte, une chambre spacieuse avec cheminée (actuellement à usage de bureau, ces 3 pièces peuvent être rassemblées pour créer une vaste pièce à vivre de 55 m2), une superbe chambre parentale en suite avec salle de bains /douche hammam et double dressing au calme, 2 autres chambres sur cour, une seconde salle de bains avec toilettes, un dégagement avec placards. 1 grande cave complète ce bien.
Possibilité d'acheter un garage fermé en sus et profession libérale.

Copropriété de 20 lots
Charges annuelles : 2 600 € (chauffage et eau froide inclus)
Honoraires d'agence : 5% à la charge de l'acquéreur(déjà inclus dans le prix)

Résumé

  • Pièces : 5 pièces
  • Surface : 147 m²
  • Surface totale : 150 m²
  • Chauffage : Radiateur, Fioul / Mazout, Collectif
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Etat : Bon état
  • Etage : 2ème / 5 étages
  • Exposition : Sud Ouest Nord Est
  • Vue : Ville
  • Construit en : 1930
  • Disponibilité : Libre

Surfaces

  • 1 Entrée (13.75m²)
  • 1 Salon (21.07m²)
  • 1 Cuisine (17.25m²)
  • 3 Chambres (16.23m², 15.05m², 14.9m²)
  • 1 Chambre de maître (22.25m²)
  • 2 Salles de bains / toilettes (6.64m², 5.4m²)
  • 1 Dégagement (12m²)
  • 1 Buanderie
  • 1 Toilettes
  • 3 Placards
  • 1 Cave
  • 1 Garage

Prestations

Air conditionné • Baignoire balnéo • Cheminée • Double vitrage • Internet • Volets roulants électriques • Accès handicapé • Ascenseur • Fibre optique • Gardien • Interphone

Proximités

Bus • Commerces • École primaire • Plage • Centre ville • Médecin • Tramway • Parking public • Supermarché • Piscine • Cinéma • Salle de sport • Mer

Informations légales

  • Loi Carrez : 147 m²
  • 755 250 € honoraires exclus
  • Honoraires de 5.263 % TTC à charge acquéreur
  • Honoraires à charge acquéreur : 39 750 €
  • Lots : 26
  • Taxe foncière : 1 950 €
  • Charges de copropriété : 650 € / Trimestre
  • Énergie - Consommation conventionnelle
  • Énergie - Estimation des émissions

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