Nice Libération - Appartement 3 Pièces rénové

LIBÉRATION - Rue de Dijon à 200 mètres de l'arrêt de tramway Libération, à deux pas de la Place De Gaulle et de la Gare du Sud.
Au sein d'un petit immeuble bourgeois avec façade ravalée.
Situé dans une petite rue, au calme absolu au fond d'une cours intérieure sécurisée réservée aux résidents.
Appartement rénové type 3 Pièces de 64,74 m2 au total. Appartement lumineux, exposition Ouest.
Il se compose d'un séjour spacieux de 26m2 avec cuisine ouverte, une véranda avec espace buanderie, deux belles chambres de 11,84 et 12,83m2, une salle de douche avec wc.
Une cave complète ce bien.
Profession libérale possible.

Nombre de lots : 28
Charges annuelles : 1209€

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 55 m²
• Surface totale 65 m²
• Chauffage Gaz, Individuel
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Etage Rez-de-chaussée / 3 étages
• Exposition Ouest
• Année de renovation 2023
• Disponibilité Libre

Prestations

• Double vitrage
• Interphone

Pièces

• 1 Entrée 0.66 m²
• 1 Séjour/cuisine 26.11 m²
• 2 Chambres 11.84 m², 12.83 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 4.02 m²
• 1 Véranda 7.82 m²

Proximités

• Aéroport 25 minutes
• Bus
• Gare TGV 10 minutes
• Plage 15 minutes
• Supermarché 1 minute
• Tram 2 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière568 €
• Charges de copropriété140 € / Mois
• Loi Carrez55 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 590€ ~ 840€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Pas de procédure en cours