Nice Wilson - Appartement 3/4-Pièces balcon filant en dernier étage

EXCLUSIVITÉ NICE GIOFFREDO / FONCET : Idéalement situé en coeur de ville dans un quartier très recherché, entre le square Wilson et le lycée Masséna. À deux pas de la Coulée Verte et de toutes les commodités à pied.

Dans un immeuble niçois de 1870 très bien entretenu, au 4ème et dernier étage sans ascenseur.

Appartement 3/4-Pièces de 95m2 environ entièrement à rénover. Toutes les pièces de vie donnent sur un balcon filant de 7m2 avec vue dégagée sur la colline du Mont Boron et le château.

Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de douche, un wc indépendant. Une cave en sous sol.

Porte blindée, double vitrage. Faibles charges.

Charges annuelles 1260€ - Nombre de lot total 21 - Procédure en cours

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Résumé

• Pièces 4 pièces
• Surface 95 m²
• Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat À rénover
• Etage Dernier étage / 4 étages
• Exposition Est Ouest
• Construit en 1870
• Disponibilité Libre

Prestations

• Cheminée
• Double vitrage
• Interphone

Pièces

• 1 Entrée 15.28 m²
• 1 Toilettes 1.27 m²
• 1 Cuisine 10.22 m²
• 1 Salle de douche 8.54 m²
• 1 Séjour 12.7 m²
• 1 Salle à manger 14.12 m²
• 2 Chambres 15.3 m², 17.35 m²
• 1 Balcon 6.98 m²
• 1 Cave

Proximités

• Aéroport 15 minutes
• Bus 1 minute
• Commerces 1 minute
• Plage 10 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Charges de copropriété105 € / Mois
• Loi Carrez94 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2112€ ~ 2858€
• Logement à consommation énergétique excessive
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Pas de procédure en cours