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NICE GAIRAUT - Villa piscine vue mer
Nice

3 750 000 €

Surface : 361 m² (Surface totale: 400 m²) • Terrain : 4200 1

Référence AL-2103 • Située sur la colline de Gairaut, dans un domaine sécurisé surplombant Nice, magnifique villa Art Déco exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, construite sur un terrain d’ environ 4200 m2 entourée d'arbres centenaires offrant un agréable cadre de vie. Véritable havre de paix bénéficiant d’une vue panoramique époustouflante et exceptionnelle sur la mer et la ville.
D'une superficie d'environ 400 m² sur 2 niveaux surélevés cette élégante villa entièrement rénovée, présente des intérieurs confortables avec des équipements haut de gamme : Beaux volumes, grandes baies vitrées, double séjour, grande cuisine équipée, trois chambres avec salle de bains privatives, une chambre de maître à l'étage supérieur avec terrasse privée, buanderies, salle de jeux, salle de sport, deux bureaux dont l'un équipé d'une cheminée, débarras et divers placards de rangement, cave à vin spacieuse.
Piscine à débordement sans traitement au chlore, pool-house, cuisine d'été équipée, barbecue, et nombreuses terrasses joliment aménagées.
Emplacement de choix, facilement accessible depuis le centre-ville, à seulement 20 minutes des plages et de l'aéroport et à proximité des principaux axes routiers qui mènent en quelques minutes de Nice à Antibes-Cannes ou à Monaco.

Résumé

  • Pièces : 10 pièces
  • Surface : 361 m²
  • Surface totale : 400 m²
  • Etat : Excellent état
  • Exposition : Sud
  • Vue : Mer Ville

Surfaces

  • 1 Terrain (4200 m²)
  • 1 Entrée (21.59 m²)
  • 3 Salles de bains (12.42 m², 12.04 m², 5.3 m²)
  • 6 Chambres (26.5 m², 17.41 m², 17.38 m², 17.26 m², 17.06 m², 15.2 m²)
  • 2 Séjours (54.87 m², 25.13 m²)
  • 2 Cuisines (35.9 m², 22.1 m²)
  • 1 Bureau (10.34 m²)
  • 3 Toilettes (1.56 m², 1.52 m², 0.85 m²)
  • 1 Salle de douche (5.17 m²)
  • 1 Buanderie (11.07 m²)
  • 1 Dressing (6.58 m²)
  • 1 Véranda (21.09 m²)
  • 2 Terrasses (64.25 m², 12.4 m²)
  • 1 Cellier (4.97 m²)

Prestations

Cheminée • Barbecue • Piscine • Air conditionné • Double vitrage • Maison de gardien • Volets roulants électriques • Alarme • Portail électrique • Porte blindée • Vidéo surveillance

Proximités

Bus • Commerces • Plage • Centre ville • Aéroport • Autoroute

Informations légales

  • Loi Carrez : 361,02 1
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 6 035 €
  • Taxe d'habitation : 8 279 €
  • Charges de copropriété : 780 € / An
  • Loi Carrez : 361,02 m²
  • Énergie - Consommation conventionnelle
  • Énergie - Estimation des émissions

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